어떡하집 프로젝트 구상

향후 내집마련에 관련된 인사이트를 얻기위해 프로젝트를 진행하려고 합니다.

정민호정민호

1. 프로젝트를 시작한 동기

저는 오래전부터 내집마련에 관심을 가지고 있지만 막상 이렇다할 행동을 취한것은 없었습니다. 그나마 해둔것이라곤 시드머니를 만들기 위해 돈을 아껴쓰고 모으는 행동 뿐이었습니다.

그러다 최근 부동산에 대한 관심도가 부쩍 늘어났습니다. 부동산관련 카페에서 다른사람이 작성한 글을 읽어보거나, 유튜브 등을 보고 있습니다.

그 중에 이 프로젝트를 해봐야겠다고 마음먹게한 유튜브 영상이 하나 있었습니다.

그 영상은 유튜버 렘군RemGoon이란 분이 업로드한 부동산 랜드마크를 활용한 투자법 1탄과 부동산 랜드마크를 활용한 투자법 2탄 이었습니다.

이 영상에서는 랜드마크 아파트. 즉, 해당 지역의 아파트 중 시세를 이끌어 가는 대장(랜드마크) 아파트와 저평가된 아파트를 찾는 방법을 알려주었습니다.

따라서 저는 이 방법을 시스템화하여 자동으로 랜드마크 아파트와 저평가된 아파트를 찾아주는 프로젝트를 구상하게 되었습니다.

2. 프로젝트 진행계획

프로젝트는 사전조사 → 설계 → 구현 단계로 진행하려고 합니다.

사전조사 단계에서는 부동산과 관련하여 유사 시스템을 분석 합니다. 유사 시스템을 분석함으로써 어떤 데이터들을 수집할 것인지 명확하게 정의할 수 있고 또, 제공하는 기능들을 통해 본 시스템에서 구현할 기능에 대한 인사이트를 얻을 수 있기 떄문입니다.

설계 단계에서는 데이터를 수집과 처리, 제공하는 과정들을 제공하기 위해 어떤 툴을 사용하고 어떻게 구현할 것인지 정의 합니다.

구현 단계에서는 시스템을 구현하기 위한 환경을 구축하고 기능을 개발합니다.

프로젝트를 진행함에 있어 각 단계는 반드시 순서에 맞춰 진행하지 않고 필요 또는 제가 생각하는 우선순위에 따라서 유동적으로 진행하려고 합니다.

그리고 제가 어떻게 조사하고 설계, 구현 했는지 포스팅 해보려고 합니다. 포스팅은 최소 한 주에 하나는 포스팅하려고 합니다.

3. 프로젝트 이슈사항

3.1. 데이터 수집 부분

현재 프로젝트를 진행함에 있어 수집되어야 할 정보는 아파트와 관련된 정보입니다. 아파트와 관련된 정보는 아파트의 좌표와 주소(도로명/지번), 관련기사, 매매가, 전세가, 세대수, 평수, 평면도 등이 있습니다.

이 정보들 중 관련기사 정보를 수집할 때 특정 사이트에서 어뷰징 행위로 간주될텐데 이를 어떻게 풀것이며, 수집하는 속도를 어떻게 높일 것 인지 고민됩니다.

3.2. 변경되는 주소정보

사실 저는 회사에서 프로젝트를 하기 전까지 주소는 바뀌지 않는 정보인 줄 알았습니다. 주소가 변경되는 정확한 이유는 모르겠지만 아마도 도로가 변경되거나, 도시가 생기거나 하는 등의 이유가 있지 않을까 생각됩니다.

변경되는 주소는 아마도 PNU 코드로 막연하게 해결할 수 있지 않을까 생각되는데, 문제는 주소정보를 어떻게 자동으로 최신화 할 것인지 고민됩니다.

3.3. 아파트 줄임말

아파트 명칭이 유일하면 좋겠지만 그렇지 않고, 여러 사람들이 특정 아파트를 하나의 명칭으로 표현하면 좋겠지만 이것도 그렇지 않습니다. 앞서 소개한 유튜브 동영상에서도 '래미안힐스테이트’를 지명인 고덕과 합쳐서 '고래힐’이라고 표현하고 있습니다.

데이터 수집할 때 여러 사이트에서 아파트 정보를 수집하려고 생각하는데, 하나의 아파트가 여러 명칭들로 표현되면 난감 할것 같습니다.

수작업으로 아파트 명칭의 메타정보를 관리하기엔 아파트의 수가 너무나 많은데 이를 어떻게 해결할지 고민됩니다.

4. 프로젝트를 하면서 기대하는 것

이 프로젝트를 진행하면서 부동산에 관한 지식과 데이터와 관련된 전공 지식 향상을 기대하고 있습니다.

그리고 언제가 될진 모르겠지만 향후 내집마련 시 이 시스템을 통해 인사이트를 얻을 수 있기를 기대하고 있습니다.

시스템에서는 저평가된 지역 및 아파트를 도출 해주고, 특정 지역의 호재/악재를 파악 할 수 있기를 기대하고 있습니다.

또 해외 부동산 정보를 수집하여 국내의 부동산과 비교함으로써 어떠한 상관관계가 있는지 파악할 수 있지 않을까 기대합니다.